分类 房地产

好像小的算数课就学过利息的计算，但现实世界的贷款花样可比算数课复杂多了。本文介绍咱们消费者最常见的几种在德国买房贷款的类型。

德国的房地产热已经持续好几年了，也许留德多年的你已经早就坐不住，也想分一杯羹了吧？但是德国的房地产市场非常成熟也非常复杂，可以说坑非常的多。今天我来说一说，几个在德国买房或者投资房地产可能犯下的初级错误，包括贷款上的可能失误。希望你能避免这些错误，投资之路一帆风顺。

德国对租客的保护非常周道，房东如果想涨租金的话，绝不可能像国内那样，直接跟房客口头涨租金，还以"不同意就滚粗"相威胁。德国的法律很复杂，我们做一下复杂操作的时候，最好先找专业人士帮忙分析一下是不是合法和安全。希望这篇文章能帮助在德国买房的房东和未来的房东避个坑。

论了，如何通过量化对比租房和买房来判断哪个更适合自己，我想通过这篇文章延展一下这个话题，从mindset思维方式的角度来探讨一下，自有住房到底算不算资产？

德国现在的房价到底贵不贵呢？我用numbeo的数据进行一些全球横向对比，看一下德国房价在全球是一个什么水平。

德国的法律规定比较复杂，各种规定和习惯又和国内差别很大，如果没深入接触过德国的房地产，一开始很可能感到毫无头绪，我通过自问自答的形式，用21个问题把关于在德国买房投资的基础知识做一个梳理，相信能很好的帮你入门德国的房地产投资。

德国计划引入关于禁止将整体住宅楼分拆为（Aufteilung）独立公寓并出售的条例，该条例将允许地方政府自行决定，这种分拆是否只有在得到许可的情况下才能进行。这个法案对打算买房的你是个好消息吗？

如果你刚来德国，可能会惊讶于德国人“租房的积极性”，甚至感慨于德国人“当租客也很快乐”的洒脱。只有46,5%的德国人有自己住房。为什么德国人租房的比例这么高呢？是因为穷吗？还是因为不想买呢？