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德国买房投资走心21问，帮你入门德国的房地产投资

德国的法律规定比较复杂，各种规定和习惯又和国内差别很大，如果没深入接触过德国的房地产，一开始很可能感到毫无头绪，我通过自问自答的形式，用21个问题把关于在德国买房投资的基础知识做一个梳理，相信能很好的帮你入门德国的房地产投资。

在资本主义的德国购买房地产，还得交房产税，今天我就来说一说德国房产税到底是怎么回事。你就算没买过房子，如果稍微关注一点儿房地产市场动态的话，也会注意到一个词——房产税。中国国内最近一直在讨论和国际接轨引入房产税。而目前德国正因为宪法的原因在讨论改变房产税的计税方式。

今天写这篇文章的原由是为了回答一个读者的问题。这位读者想知道，如果拿不出大笔钱买房，能否买REITs房地产信托基金作为替代品。本文将展开来谈一谈这个问题，细致对比一下股票基金、房地产基金和私人买房投资，然后谈一谈怎么在ETF资产组合中加入房地产指数基金。

买房和炒股哪个更好呢？相信在见识了德国最近几年飞奔的房价，在很多留德华的基因里，都烙下买房投资房地产的冲动了。当然还有很多朋友对股票等证券市场的投资更情有独钟。在我看来，两种投资方式，都有着它的好处和坏处，在正确的地方使用正确的金融工具才是王道，这里我就对他们俩进行一下对比。

房价是否一直上涨？想在德国买房我需要满足什么条件？在德国买房有哪些费用？最近的报道指出，柏林的涨幅全球第一，不知道小伙伴们有没有蠢蠢欲动呢。如果你要在德国进行房地产投资，必须明白房地产最基本的逻辑。今天我们就来谈谈德国私人买房进行房地产投资，到底应该采用什么样的策略。