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德国买房贷款咨询

我是德国贷款咨询顾问有关于如何在德国贷…

在德国如果要贷款买房，有几个重要的时间点。如果能够合理安排，将会提高效率少走弯路。其中最最重要的是签贷款合同和Notartermin的时间点，如果大意了，甚至可能造成重大损失。

在德国，各家银行放贷的标准差异巨大，计算利率时的参数甚至有几十个，导致德国买房贷款的房贷利率差异很大，让新手摸不到头脑。为什么会这样呢？本文告诉你答案！

好像小的算数课就学过利息的计算，但现实世界的贷款花样可比算数课复杂多了。本文介绍咱们消费者最常见的几种在德国买房贷款的类型。

同时还有一个奇怪的地方，就是越来越多的银行开始收负利率了，比如最近有人收到了德意志银行要收负利率的信。最奇怪的地方就是，对存款收负利率和房贷上涨是同时发生的! 简直魔幻。本文就来说一说为什么会出现这种两边割韭菜的无耻操作。

挖个坑：未来我会详细解说这个话题下面的…

德国的房贷利率最近这些年一路下滑，从10年前的4%降到5年前的2%，现在又下滑到了1%不到，所以这些年我也不断在德国华人的论坛里看到诸如“贷款太便宜了不贷款白不贷”的想法，还有朋友问我买房自住的时候，贷款比例是不是应该尽量大一些，我就用这篇文章谈谈我的看法。

长期生活在德国的朋友几乎是不可能避开信贷的，如果说到投资的话，信贷的作用就更重要了，一方面可以作为投资的杠杆，另一方面也可以是资产类型。有些信贷是好的负债，有些是不好的负债，有些影响信用等级，有些不影响。本文总结大部分德国可能遇到的信贷形式，比如房贷、车贷、消费贷等等