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按照现在的利率，德国房价的上限应该在哪里呢？本文以投资者的承受能力为基础进行计算，希望能给你提供一个额外的视角看待房价的未来。

德国的房地产热已经持续好几年了，也许留德多年的你已经早就坐不住，也想分一杯羹了吧？但是德国的房地产市场非常成熟也非常复杂，可以说坑非常的多。今天我来说一说，几个在德国买房或者投资房地产可能犯下的初级错误，包括贷款上的可能失误。希望你能避免这些错误，投资之路一帆风顺。

在德国如果要贷款买房，有几个重要的时间点。如果能够合理安排，将会提高效率少走弯路。其中最最重要的是签贷款合同和Notartermin的时间点，如果大意了，甚至可能造成重大损失。

最近国内因为烂尾楼引出了对预售制度的质疑，有观点认为预售制度危害巨大，那么德国有没有预售制度呢？是的，德国也有预售制度。

在德国，各家银行放贷的标准差异巨大，计算利率时的参数甚至有几十个，导致德国买房贷款的房贷利率差异很大，让新手摸不到头脑。为什么会这样呢？本文告诉你答案！

德国对租客的保护非常周道，房东如果想涨租金的话，绝不可能像国内那样，直接跟房客口头涨租金，还以"不同意就滚粗"相威胁。德国的法律很复杂，我们做一下复杂操作的时候，最好先找专业人士帮忙分析一下是不是合法和安全。希望这篇文章能帮助在德国买房的房东和未来的房东避个坑。

论了，如何通过量化对比租房和买房来判断哪个更适合自己，我想通过这篇文章延展一下这个话题，从mindset思维方式的角度来探讨一下，自有住房到底算不算资产？

德国现在的房价到底贵不贵呢？我用numbeo的数据进行一些全球横向对比，看一下德国房价在全球是一个什么水平。